منتدى الباحث عزالدين بن عبد الله
فضاء منتدى القانون والتربية والثقافة والعلوم يرحب بكم

التعويض الإستحقاقي

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

التعويض الإستحقاقي

مُساهمة من طرف sympatek في الأربعاء فبراير 11, 2009 1:44 pm

[size=12]إشتريت عقار و فيه محل تجاري مغلوق و مجرد من جميع مكونات التجارة بمعني فارغ و لم يستعمل منذ أكثر من 15 سنة أي منذ وفاة التاجر و شطب سجله التجاري من طرف وارثه الذي بقي يحوزته مفتاح المتجر دون تسديد بدل الإيجار المترطب عليه لمدة 15 عام و لما طالبته بإرجاع مفتاح المتجر رفض بشرط أن أمنحه مبلغ من المال أي التعويض الأستحقاقي
السؤال: هل له حق في التعويض الإستحقاقي كون أن
1- السجل التجاري مشطب عليه
2 - المتجر مغلوق دون نشاط لمدة تفوق 15 عام
3- بدل الإيجار لم يسدد منذ اأكثر من 15 عام
4 - مكونلت القاعدة التجارية منعدمة من أثاث و سلع و زبائن و السجل و الإسم

وفقكم الله و شكرا علي التوضيح




sympatek

عدد الرسائل : 1
تاريخ التسجيل : 11/02/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الجواب

مُساهمة من طرف أحمد البصري في الثلاثاء يناير 10, 2017 11:48 pm

ليس له الحق في أن يطلب التعويض بالاستحقاق اصلا اذا لم يطلب تمديد الايجار

وقد كانت المادة 176 من القانون التجاري صريحة بقولها :يجوز للمؤجر أن يرفض تجديد للايجار، غير أنه ... ينبغي عليه أن يسدد للمستأجر المخلي التعويض المسمى تعويض بالاستحقاق الذي يجب أن يكوون مساويا للضرر في حالة عدم التجديد.

ولايمكنك المطالبة بتسديد دين الايجار.


أحمد البصري
زائر


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى